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六月全台網路待售物件 二成降價

【記者吳麗香台北報導】六月份出售房子,約有二成降價!根據永慶房仲網6月分析『網路住宅委售物件』發現,全台降價物件數已破兩成,不僅六都的降價物件量皆超過15%,雙北及高雄市降價物件甚至超過20%,永慶房產集團業管部林泰隆協理表示,從降價物件佔比來看,顯示屋主對堅持價格的期待落空,加上買方向下比價的壓力,賣方已調整心態,逐漸向下修正。
雙北市四間待售屋中,就有一間已降價!永慶房仲林泰隆協理表示:今年1-5月六都交易量約6.5萬戶,與去年同期8.2萬戶比較,衰退21%,量縮帶動賣壓,預估屋主價格鬆動的現象會更普遍。統計105年6月永慶房仲網上,全台銷售價格下修的降價屋中,雙北市降價屋的比例最高,台北市高達27%,而新北市降價屋比例也有25%,等於雙北每四間待售房屋,就有一件銷售價格下調,也反映原本價格最具支撐的雙北屋主,在買賣雙方價格認知大,銷售拉鋸戰不斷延長,降價的意願日益鬆動。
台北公寓產品 價格下修物件佔比近三成,屋齡30年以上 屋主修正價格意願最高!從永慶房仲網六大都會『產品類型』分析,台北市的『公寓產品』中,降價物件佔比為30%,為下修佔比最多的產品類型;『屋齡』價格修正情形,台北市『30年以上的住宅產品』價格修正物件也達28%。
林泰隆建議,以台灣房市循環來看,房價落底就會擴量成交,但以5月永慶內部成交資料來看,「地板價」尚未出現,預測房價仍在盤整階段,買賣雙方價格持續拉鋸,但民眾對於房價下修才進場的意願不變。有意購屋民眾,不妨多利用搜尋相關物件,搭配實價登錄等價格工具進行評估,把握目前網路委售降價物件增加,積極進場看屋多看、多比價,才能搶得先機。


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