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救房市 兩岸多項利多出籠

【記者吳麗香台北報導】兩岸房市穩住與否,與油價和人民幣匯率息息相關!尤其是台灣房市目前正進入修正期,股票上市公司華固建設董事長鍾榮昌表示,房市多頭走了十年了,進入整理期會較久,中國在救經濟,台灣政府應該看得懂。觀察重點在於國際油價的能否穩住,以及人民幣的匯率能否持穩不再續貶,這是觀察房市兩大重要指標。
鍾榮昌認為,台灣仍在降息,降息有利房市,金管會解除購屋貸款上限,房市利多。
中國經濟前兩三年都是成長百分之十一至百分之十三,而去年滑到百分之六點五至百分之七。鍾榮昌說,最近上海又開始瘋房市,工地推案很快賣出,加上降息多次,本週人銀又降準,限購令也只有北京、上海和深圳還有,其他地方取消。營業稅和契稅也降低。這一季成都房價明顯回升5%,預估今年可漲一成。
鍾榮昌認為,兩岸房市是「黑夜過半,黎明將來」。新政府520成立後應會居於照顧年輕人,廣建社會全宅,而救經濟兩岸作法應無不同。房市是經濟火車頭,房市不好,百業蕭條,影響到一線工人。
華固建設的3大建案將在今年下半年啟動,完工期將在2019年,鍾榮昌認為,這兩年台灣房市的修正期將會長一點,2015年房市表現不佳,華固並沒有推案,2016年他將會仔細觀察國際油價是否守穩在每桶30-40美元,而人民幣匯率能否穩定下來不再續貶,如油價、匯率指標穩定,台灣的經濟應不會太差。
華固建設2016年海內外推案總銷金額約新台幣220億元,其中包括下半年將推出台北市敦化國小附近和八德路兩起都更案,各有80億元和60億元總銷,另加上位於新北市土城區的「新代田」建案的繼續銷售還有約20億元。
華固建設另有在中國大陸成都的建案第2期約20餘億元銷售。


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