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房市買氣被震走?民眾改買安全宅

房市買氣被震走?民眾改買安全宅

 【本報記者吳麗香台北報導】南台灣0206大震後人心惶惶,台南首當其衝,全台買氣被震走?據21世紀不動產統計震後為期三周(2016/2/8~2/29)全台內部成交資料顯示,震後仍有民眾出籠購屋,成交物件中桃園市佔比20%最高,其次為台南達18.3%,台中為16.7%,可見台南買氣並未因地震而大幅衰退,民眾反而更重視居住安全及產品的選擇,購買透天產品者逾五成。
 帶動買氣,房仲推動看屋送8萬元日本雙人自由行。為提振震後買氣,並迎接329檔期,進一步協助消費者尋找心儀物件,21世紀不動產自即日起推出為期兩個月的促銷活動,以實質回饋拉近買賣雙方距離。
 震後成交物件中,桃園市占比20%為最多,21世紀不動產副總曹若琪分析,桃園因機場捷運而獲利,雖近日通車延期,但議題仍持續發酵,使三大購屋熱區的桃園區、中壢區及蘆竹區買氣持穩定發展,其中成交物件以1,000萬元內電梯大樓為大宗,剛性買盤支撐力道強。
 而台南市震後成交件數占18.3%,為全台交易量第二,雖2月買賣移轉棟數月減24.2%、年減32.7%,但皆為六都減幅最低,交易仍相對穩定。分析其成交物件的建物型態,電梯大樓僅佔24.2%,公寓佔16.3%,透天類產品卻逆勢上揚,佔比55.5%,曹若琪分析,因台南「維冠大樓」倒塌,購屋民眾對大樓產品心有顧慮,使其買氣相對疲軟,反而紛紛選擇產權獨立、樓層數低的透天類型產品,買氣因而被帶動。
 值得一提的是,全台中古屋交易量高達79.3%、預售屋佔15.5%、新成屋僅有5.2%,可見民眾在震後並未對中古屋卻步,仍選擇價格相對便宜的中古屋。曹若琪提醒,無論是哪種類型的房屋,購屋者須更加重視房屋的品質與耐震度、建築物本身的結構安全,皆在買前應檢查仔細、全方位多加留意。


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