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建造房屋應保留之法定空地不符合減免地價稅規定

【臺中訊】有民眾認為其自家門前的法定空地既然作為巷道使用,而且無償提供他人通行,不應該課徵地價稅,因此向稅務局提出免稅申請。臺中市政府地方稅務局表示,依土地稅減免規則第9條規定:「無償供公眾通行之道路土地,經查明屬實者,在使用期間內,地價稅或田賦全免。但其屬建造房屋應保留之空地部分,不予免徵。」一般在建築房屋時,因建築相關法令之規定,必須預留法定空地。所以建商為期建物使用空間最大,往往將這些法定空地留供防火巷或巷道使用。而此類防火巷或巷道用地雖然確實無償提供公共使用,因係屬於法定空地,仍不符合減免地價稅之規定。(臺中市政府地方稅務局廣告)
【臺中訊】常有民眾誤認為新取得之土地仍維持作自用住宅使用,無需重新申請地價稅自用住宅用地優惠稅率,以致收到地價稅繳款書時才發現,卻因已超過法定申請期限而喪失當年度享受優惠稅率課徵地價稅之權利。臺中市政府地方稅務局表示,土地所有權人,不論是以繼承、贈與或買賣等方式取得土地,如符合自用住宅用地要件,皆須於地價稅開徵40日(即9月22日)前向土地所在之地方稅稽徵機關提出申請,經核准者,當年度即按千分之二稅率課徵地價稅,逾期申請則自次年適用。
(臺中市政府地方稅務局廣告)


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